zalo: 093 117 3976

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

6 khó khăn thường gặp khi làm Sổ và cách giải quyết

Tham vấn bởi: Luật sư Nguyễn Đức Hùng

Khi làm Sổ thì người dân thường gặp nhiều khó khăn, vướng mắc và một trong những nguyên nhân là chưa hiểu rõ quy định pháp luật đất đai. Dưới đây là tổng hợp những khó khăn khi làm Sổ và cách giải quyết.

Không biết có đủ điều kiện cấp sổ hay chưa

Đây là một trong những thắc mắc phổ biến nhất khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là Giấy chứng nhận). Theo pháp luật đất đai hiện nay để được cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất phải có đủ điều kiện.

- Trường hợp có giấy tờ: Căn cứ theo Điều 137 Luật Đất đai số 31/2024/QH15, hộ gia đình, cá nhân có một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất thì có thể có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

Tham vấn bởi: Luật sư Hoàng Tuấn Vũ

Để được cấp Sổ thì tùy vào thời điểm người dân đề nghị cấp mà thực hiện theo thủ tục khác nhau. Thủ tục làm Sổ cho nhà ở dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, trình tự đối với từng trường hợp.

Thủ tục làm Sổ như thế nào?

Với mỗi thời điểm như trên thì nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu theo thủ tục khác nhau, cụ thể:

1.1. Nhà ở với đất cùng được cấp Sổ

Trong trường hợp người dân có nhu cầu đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho nhà và đất cùng nhau thì thực hiện theo thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu.

* Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ Điều 31 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Người yêu cầu đăng ký chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ quy định theo khoản 1 Điều 28 của Nghị định này

Lưu ý: Khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở phải có sơ đồ nhà ở, trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở.

Chào mừng đến với Dịch Vụ Giá Rẻ 247

Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp

Hướng dẫn thủ tục làm Sổ

Thủ tục làm Sổ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở) gồm các bước: Chuẩn bị hồ sơ (Đơn đăng ký, giấy tờ cá nhân, Hợp đồng mua bán/tặng cho/thừa kế, Biên bản bàn giao nhà/đất, Sơ đồ nhà ở, giấy tờ dự án nếu có), Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện/xã, Xác minh & Kiểm tra, Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, lệ phí), và cuối cùng là Nhận kết quả . Các trường hợp làm lần đầu, bổ sung nhà ở, hay sang tên sẽ có yêu cầu hồ sơ và quy trình hơi khác nhau. 1. Hồ sơ cần chuẩn bị (Tổng quát)

Đơn đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất: Theo mẫu quy định (Mẫu số 04a/ĐK hoặc 11/ĐK tùy trường hợp).
Giấy tờ pháp lý: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
Hợp đồng: Hợp đồng mua bán/tặng cho/thừa kế/chuyển nhượng căn hộ có công chứng/chứng thực.
Biên bản bàn giao nhà/đất: Có xác nhận của chủ đầu tư.

Dịch vụ tốt nhất, giá rẻ nhất!

Dịch vụ tốt nhất, giá rẻ nhất!

zalo: 093 117 3976

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

6 khó khăn thường gặp khi làm Sổ và cách giải quyết

Không biết có đủ điều kiện cấp sổ hay chưa

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

Tư Vấn Chuyên Nghiệp

Thủ tục làm Sổ như thế nào?

1.1. Nhà ở với đất cùng được cấp Sổ

Chào mừng đến với Dịch Vụ Giá Rẻ 247

Dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp

Hướng dẫn thủ tục làm Sổ

Hướng dẫn thủ tục làm Sổ

Contact Us

Drop us a line!